不動産賃貸業における事業的規模の判定（10部屋基準）に関して

アパートを2棟所有しています。
・1号　4部屋＋駐車場7台
・2号　4部屋＋駐車場3台

（１）この場合、事業的規模と言ってよいでしょうか。
　・レントロールには8部屋と駐車場10台を分けて記載してもらっていますが、
　　購入時点で家賃に駐車場代込みとしてる部屋もあります。
　　その分家賃は高いです。
　・現在満室・満車ですが外部にも貸出可能です。

（２）また、証拠として残しておくべき書類などはありますでしょうか。
　・当然ながら図面＆レントロールならあります。
　・1号には明確な線が引いてあり、ブロックもありますが、2号は砂利です。
　　
私は、8部屋＋10台（5台で1部屋とカウント）でおおむね10部屋と言えると考えており
来年以降黒字化した場合に、65万の控除を受けたいと考えています。

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

ご質問者の場合には、事業的規模に該当すると考えます。
要件に該当すれば、青色申告特別控除65万円が受けられます。

本投稿は、2019年03月24日 15時08分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。