賃料発生前の持ち家の外壁塗装の経費申請(白色)

昨年分の白色申告(今回3月申請分)を作成しています。
今年から持ち家を賃貸に出す予定です。(現在広告作成中)
昨年に外壁工事などを行いました。
今回の白色申告に、経費として外壁塗装代や固定資産税を修繕費として申告可能でしょうか。
それとも、賃貸収入が生じてから遡って、次回3月分に申請するのでしょうか。
よろしくお願いいたします。

税理士の回答

出澤信男

出澤信男税理士事務所

1. 東京都
2. 渋谷区

確定申告分野に強い税理士 です。

経費計上は、原則として入居募集の広告を出したタイミング以降であれば計上できます。

本投稿は、2026年03月08日 13時44分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。