共有名義の建物を住宅ローンで単独債務から連帯債務に変更するには

土地100%旦那保有で
建物を1/2ずつ保有しており
現在単独債務で住宅ローンを組んでいるのですが
連帯債務に変更する際の注意点はありますか？

税理士の回答

長谷川文男

長谷川文男税理士事務所

1. 千葉県
2. 木更津市

確定申告分野に強い税理士 です。

住宅ローン控除は、当初より債務を負担していないと適用できません。連帯債務として新たに引き受けた金額は、住宅ローン控除の対象にはなりません。

連帯債務として無償で引き受けると、贈与税の問題が生じます。

例えば、土地の一部を妻に移転し、その分を連帯債務として引き受けると、土地を譲渡したことになります。（特殊関係者のため、妻は住宅ローン控除は不可です。）場合によっては、譲渡所得が生じます。

本投稿は、2024年10月15日 12時03分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。