住宅ローン控除を全額受けられる条件とは？
住宅ローン控除を受けるために確定申告に行ったところ、控除額が想定の半分でした。家の持分が妻と2分の1ずつだったためです。ローンは全額、私（夫）が負っているため、納得がいかないと思い、今年度の申請はとりあえず止めました。これから控除を全額受けるためにできることはあるのでしょうか？家を購入した不動産屋が「持分半々でも全額控除が受けられる」と言っていたのを鵜呑みにしたのが間違いでした。
税理士の回答
質問内容からの想定で回答しております。実際の取引との相違がありましたら、ご容赦ください。
「持分半々でも全額控除が受けられる」というのはその通りの場合もありますが、そうでない場合もあります。一般的には、②の場合は全額控除が受けられますが、①の場合は取り返しはつきません（遡って全額控除できるようにすることはできません。
仮に①で不動産屋さんが全額控除できるといったのであれば、間違いとなります。
①１０００万円Aが借りて、１０００万円の不動産をAとBの１／２ずつの共有で買った場合
⇒Aが自分の持分に対して支出したのは、５００万円ですので、控除は１／２しかできません。
②１０００万円Aが借りて、２０００万円の不動産をAとBの１／２ずつの共有で買った場合（Bは自分の貯金や親の贈与などで支払った）
⇒Aが自分の持分に対して支出したのは、１０００万円ですので、借入全額について控除できます。
本投稿は、2016年03月08日 13時53分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
