共有名義不動産の賃貸収入について
夫婦の共有名義で購入した不動産（マンション）を諸事情で賃貸にだすことになりました。
持ち分は夫：３分の２・妻：３分の１です。
どちらも会社員で、賃貸収入は年間で約２７０万円になる見込みです。
収入はどちらも会社員で、夫：約７００万円、妻：約４００万円です。
①こういった場合、持ち分に応じて確定申告をする必要があるかとは思いますが、仮にすべてを夫の収入として確定申告を行うと税務署に発覚し、訂正するよう指摘を受けるのでしょうか。
②持ち分に応じて確定申告を行う場合、管理費や修繕積立費用、固定資産税などの経費もすべて持ち分割合で経費にするのでしょうか。
税理士の回答
①賃貸収入を所有割合に応じて夫：180万円、妻：90万円での申告をして頂いたらと思います。すべてを夫の収入としてもすぐには発覚しないと思いますが、調査等で発覚すれば当然指摘を受けるものと思われます。（所有割合に応じた申告の方が、合計の所得税も低く抑えられると思います。）
②持ち分に応じて確定申告をされる場合は必要経費はすべて合計して計算して収入と同じように所得を3分の2と3分の1に分けて確定申告書に記載されてはいかがでしょうか。
大変わかりやすいご回答ありがとうございました。そのようにいたします。
本投稿は、2017年11月24日 10時22分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
