自宅マンションを売却するか賃貸に出すか

転勤で自宅マンションを売却するか賃貸に出すか迷っております。
できれば15年ほど賃貸に出して、いずれ戻れればと思っているのですが、
収支の採算や確定申告等も会社員の私にできるのか不安はあります。
売却するのと賃貸は将来的に考えた場合
、一般的にはどちらがよいでしょうか。
・予測家賃収入:18万
・予測売却価格:3200万
・ローン残:1280万
・ローン返済期日:2038年1月

よろしくお願い致します。

税理士の回答

西野和志

西野和志税理士事務所

1. 群馬県
2. 高崎市

国税OB税理士です。
私見ですが、譲渡することをお勧めします。ローンを返済ができるようですし。引っ越し策がよくなって、そちらに住み続けることになるかもしれません。
　譲渡所得は、３０００万円控除で非課税になるので、税金面も心配ないですし。
私自身が、国税の職場で転勤族でした。今は、縁もゆかりもない群馬県に居住して税理士を昨年開業しました。
　最後は、ご自身の判断だと思います。

本投稿は、2023年04月05日 11時03分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。