個人の戸建売却で+300万の売却益が発生。確定申告の有無を知りたい

築3年以内の居住用戸建てを売却し+300万円の売却益が発生しました。

売却物件の購入時は約3100万。その他収入印紙や固定資産税の残金清算、司法書士報酬でざっと15万前後。

今回売却にあたり3450万で売却
仲介手数料120万、司法書士報酬8万、ローン返済手数料などで諸経費がざっと130万ほど。

過去つかったことがないので譲渡所得の3000万円控除を使う場合は確定申告しますが、そもそも+300万ぐらいで確定申告必要なんでしょうか

税理士の回答

米田征史

米田征史税理士事務所

1. 大阪府
2. 大阪市北区

譲渡益が出れば確定申告が必要です。
不動産の売買は、法務局から税務署に情報が回ります。
3千万円控除を使って申告してください。

飯塚要

飯塚要税理士事務所

1. 埼玉県
2. 朝霞市

確定申告分野に強い税理士 です。

土地建物の譲渡は分離課税となりますので、300万円の譲渡益で20％(国税+地方税）の税金となります。米田先生の言う通り確定申告が必要です。

本投稿は、2023年05月29日 14時03分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。