土地売却の確定申告について

東京都中央区の税理士法人石川小林 小林拓未と申します。

お父様が亡くなった後に、ご自宅を売却されたということですが、その家の名義は、ご質問者様ということでしょうか。

それであれば、ご自宅の売却ですから、売却益3,000万円まで、税金がかからないという特例があります。ただし、確定申告をすることが条件です。

年末調整した給与と、自宅売却の利益を申告するということになります。課税が発生するかどうかは分かりませんが、

売却金額-(土地の取得価額+建物の取得価額-減価償却費)-仲介手数料-その他経費

で計算して、マイナスであれば、税金はかかりません。

プラスであれば、申告する必要がありますが、3,000万円以内なら、特例により税金はかかりません。ただし、プラスが3,000万円を超えた場合は、税金がかかります。

以上よろしくお願い致します。

ご回答ありがとうございます。はじめての事なので、何もわからず、確定申告も不安でしたが、ご丁寧な説明に安心して税務署に行けます。本当にありがとうございました。