相続による不動産譲渡所得税の確定申告について

　　不動産の譲渡の申告は、個人個人で行います。（確定申告の分離課税）
　　ただし、譲渡所得、特に「取得価格」についての計算は、皆さんに関連することですので、一括で計算を行い所得金額を分割するのが適切だと思います。

　　そのため、税理士先生は
　　「レアなケースだから個々に一括で申告」という説明になったのだと推察いたします。

　　私見では、当該案件は税理士先生にお願いする方がよいと思います。

　　もちろん、税務署に相談にいかれ、各人が個別に計算し申告することも可能ですが、各人の計算の齟齬が生じないとも限りませんし、書類などがすべてそろっていませんと何度も税務署に行くことになりかねません。
　　すでに確定申告期間の半分が過ぎでいますので、待ち時間も相当あると思いますが、依頼されるか否かは皆さんのご判断となります。

　　因みに、「一旦妹の名義に変更し売却」というお話ですが、通常は遺産分割協議が整わない限り名義変更はできないと考えられます。
　　すでに成立した「遺産分割協議」をやり直した場合などは、一旦妹様の「財産」となったものを譲渡したことになりますので、各人が売却したのではなく、全部を妹様の所得となり（譲渡の税金が課税）、分割し交付を受けた金員は、他の相続人が妹様から「贈与」を受けたとされる可能性もあります。
　　※　名義変更ができた経緯などもご説明ください。
　　これらのことから、事実関係を専門家に相談して進められた方が安全ではないでしょうか。

回答ありがとうございます。

妹の名義にした経緯につきましては、売却して得た現金を法定相続どおりに分配する旨を相続人全員が納得したうえで遺産分割協議書を作成。売却にまつわる手続きは妹一人が代表で行ったほうがスムーズであろうということで、一旦妹の名義にし、その後売却となっております。

その手続きについては司法書士に相談し進めましたので、おそらく問題はないかと思います。

そしてやはり、専門家である税理士さんにお願いしたほうが良いのですね。なるべく経費を掛けずに済ませられればと思いましたが、複雑であるのならばお任せする方向で進めてみます。

ご丁寧にありがとうございました。

　　少しでもお役に立てれば幸いです。