事業用アパート売却の譲渡所得計算について

　賃貸建物を売却した場合の取得費は、取得価額から減価償却費の累計額を差し引いた残額になります。
　ただし、その金額が建物の売却価額の5％相当額を下回っている場合には、その5％相当額を取得費とすることができます。ご相談の場合は、建物の売却価額の5％を取得費として計算できるものと考えられます。
　参考：国税庁HPタックスアンサーNO.3258

ご返答いただきありがとうございました。
大変恐縮ですが、もう少し参考例でご回答いただけますでしょうか？
取得価格5,000万円(建物）400万円(土地)　で木造賃貸アパートを建設
経過年数25年に3,000万円で売却とした場合　(期末残高1円）
5400万−(5,000万×95%)＝650万　取得費
3,000万−650万=2,300万円が譲渡所得となるで理解は合っておりますでしょうか？

　売却価格3000万円となっていますが、建物と土地の売却価額はそれぞれいくらしょうか。それが不明ですと計算不能です。

売却価格　土地900万　建物2,100万円とした場合でご回答よろしくお願い致します。

　3000万円　-（2100万円×5％　+　400万円）
　＝3000万円　-　505万円
　＝2495万円
　譲渡所得の金額は　2495万円になろうかと思います。

再三のご回答ありがとうございます。
大変助かりました。

お役に立てたとすれば幸いです。