不動産譲渡一括土地建物
土地建物を購入し売却しました
譲渡所得を計算するにあたり、固定資産税評価額で土地建物を按分しようと思います
購入時も売却時も消費税の記載もなく一括金額しかわかりません
令和7年に売却した場合、令和7年固定資産税評価額で売却収入は按分して、
購入時固定資産税評価額は、わかりません。
ですので、購入時の金額も令和7年固定資産税評価額で按分して構いませんか？
税理士の回答
①固定資産評価額は、都（県）税事務所又は市区町村役場等で確認します。但し、売却時の土地の価格は、建物のように固定資産評価額を使用しません。土地は、実際取引価額から、求めた建物の価額を差し引いて求めてください。
②購入した際の金額は不明の場合は、購入金額は売却金額の５％となります。
③また、建物の取得費から使用期間分の減価償却費を控除します・
計算は、近くの税理士に相談するか、税務署で尋ねることをお勧めします。
本投稿は、2025年12月15日 12時01分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
