相続で代表相続人に登記し換価分割の為売却した際の土地建物譲渡所得申告時の確定申告時の記載について
被相続人が所有していた賃貸アパートを換価分割とし法定相続割合で相続します。
売却性を踏まえ、代表相続人1人に登記した上で売却が完了し利益が出た為各自譲渡所得に対し確定申告をする予定です。
１）合意書で代表相続人に一旦登記し法定相続割合で換価分割し分配することにしています。各自が確定申告する際に確定申告書には、共有とする場合はその割合と共有者の氏名住所を記載する欄がありますが、共有者を記入し申告するのか、それとも共有とせず、申告金額は自分の受領した金額を記入すればよいでしょうか？
２）登記事項証明書を法務局から入手しようと思っていますが、売却した賃貸アパートは土地は２筆一画でその上に建物となっていますが、全ての証明書を入手する必要があるのでしょうか？また確定申告時は入手した証明書を自分でコピーしたものを添付では不可でしょうか？
ご教示の程宜しくお願い致します。
税理士の回答
竹中公剛
税の問題があるので、税務署に一度相談したうえで行うとよい。
各自譲渡所得に対し確定申告をする予定です。
上記は、無理なのではと考える。譲渡所得は一人で計算すると考える。税金も一人と考える。
相談の上実行ください。
返信ありがとうございます。
税務署に相談した所、換価分割し代表相続人に登記し売却し分配方法も協議分割合意書があれば、本人分のみを申告すればよいとのことでした。
竹中公剛
務署に相談した所、換価分割し代表相続人に登記し売却し分配方法も協議分割合意書があれば、本人分のみを申告すればよいとのことでした。
上記よかったです。
しっかりした分割協議書とそれに沿った登記を司法書士さんにお願いください。
本投稿は、2025年12月26日 07時13分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
