譲渡所得の空き家控除についてです。

お世話になります。

空き家3,000万円控除（空き家特例）の適用を受けるためには、一定の書類を添えて確定申告をすることが必要です。

少しでもご参考になれば幸いです。

まだ申告していない場合でも、期限後申告として申告することは可能です。
特例の適用を受ければ税額がゼロになるケースでは、通常は無申告加算税等も発生しないことが多いですが、早めに申告しておくことをおすすめします。

ご参考になれば幸いです。

空き家特例は、申告することで初めて3,000万円の控除が適用される仕組みです。申告なしでは控除が受けられず、譲渡益に対して税金がかかってしまいます。令和7年中に売却されたのであれば、なるべく早めに確定申告をしましょう。

以下のような書類が必要です。

譲渡所得の内訳書（確定申告書付表兼計算明細書）[土地・建物用]
売った資産の登記事項証明書等
売った資産の所在地を管轄する市区町村長から交付を受けた「被相続人居住用家屋等確認書」
耐震基準適合証明書または建設住宅性能評価書の写し（家屋を解体せずに売却した場合）
売買契約書の写しなど売却代金が1億円以下であることを明らかにするもの