借家の確定申告について

IT企業に勤めるサラリーマンです。
昨年末に祖母他界した祖母の家を引き継ぎ、今年の9月から借家として貸し出し家賃収入を得ています。
借家として貸し出すにあたり、クーラーや浴槽等の入替を行いました。
これらにかかった費用は経費として扱ってよいのでしょうか？
また初めて確定申告を行うので大まかな流れを知りたいです。

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

不動産所得になります。
収入―必要経費=不動産所得の金額になります。
クーラー等、10万円以上の固定資産(減価償却資産)は、法定耐用年数により、減価償却して、減価償却費を必要経費に計上します。
確定申告の時に、給与所得(源泉徴収票)と不動産所得を合算して、所得税の再計算をします。

ご回答ありがとうございます。
何となくイメージが掴めてきました。

本投稿は、2018年12月17日 13時12分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。