不動産収入 名義

①確定申告は母の名前で行うのでしょうか。それとも私の名前で行うのでしょうか。
不動産所得は、不動産の名義人の所得になります。母の名前で申告する事になります。
②2019年度は年間104万程の家賃収入になりそうなのですが、贈与扱いになってしまうのでしょうか。
仮に贈与となっても贈与税の基礎控除額は110万円ですから贈与税は課税されません。
③経費計上する際の領収書の名義は、母でしょうか。それとも私でしょうか。
母の名前になります。
④青色申告は家賃収入が発生して2ヶ月を超えたので、白色申告をするのでしょうか。
不動産の貸付けをした場合には、その開始日から2月以内に青色申告承認申請書を提出する事になりますので、今年は白色申告になります。

ありがとうございます。
②の場合は、私の確定申告時に贈与扱いで通帳を提出するのでしょうか。

贈与扱いでも、110万円以下であれば、特に通帳を提出する必要はありません。