アパートの減価償却終了後の未償却残高

おそらく平成19年3月31日以前の取得で、旧定額法による減価償却をしていたものと思います。
旧定額法は法定耐用年数経過時点で取得価額の5%が残りますので、この残額を以下のように備忘価額1円まで償却します。
23年目　取得価額×0.9×0.046（22年の旧定額法償却率）＞期首帳簿価額（未償却残高）-取得価額×5％　→　小さい方・・要するに取得価額×95％の償却可能限度額まで減価償却します。
24目以降　（取得価額×5％-1円）÷5　・・　残った取得価額×5％を5年で均等償却します。

とてもわかりやすいご回答をありがとうございました。
申し訳ありません、もうひとつ確認させてください。
ご教示くださったことによりますと、築平成8年のアパートの22年目最後の減価償却額が¥451,469で、未償却残高が¥1,997,665ですので、23年目の減価償却額の方が22年目より多くなるということでよろしいでしょうか。
何度もすみません。

23年目の減価償却費は、未償却残高ではなく期首帳簿価額（未償却残高）－取得価額×5％です。
取得価額がわかりませんので計算はできませんが、多くなることはあり得ません。