控除を受けるための訂正申告
マンションを売却し譲渡益があったため確定申告し納税しました。しかし、3000万の特別控除を理解しておらず適用しませんでした。あとから訂正申告可能でしょうか？
税理士の回答
竹中公剛
しかし、3000万の特別控除を理解しておらず適用しませんでした。あとから訂正申告可能でしょうか？当初申告要件と、考えます。
当初申告要件と、考えます。
期限内ですと、訂正申告ですが・・・期限が過ぎているので、
認められないと考えます。
でも、単純な忘れ、法律を知らなかったでは、認められませんが、
今は、コロナです。
コロナの状況では、個別事情で、まさか、認めれ貰えるかもしれません。
0％の確率ですが・・・申請・申告したらどうでしょうか？
更正の請求です。
下記参照ください
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/kansensho/index.htm
知らなかった、ではなく、申告金額が謝っていたので訂正したい。そしてついでに控除もしたい。では難しいでしょうか？
竹中公剛
知らなかった、ではなく、申告金額が謝っていたので訂正したい。そしてついでに控除もしたい。では難しいでしょうか？
上記いいわけでは、通らないです。
一切、通らないです。
新型コロナで、事務的に急いでいた・・・とにかく申告をしなければいけないので、至急した。
上記で税務署が納得するかどうか？
とにかくｺﾛﾅと関係がないと、通りません。
承知しました。ありがとうございました。参考にさせて頂きます。
竹中公剛
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/kansensho/faq/00.htm#q0-2
粘りに粘って、最大限の知恵を振りしょって、税務署の担当官の言葉に惑わされないで、提出してください。
生涯の知恵を出して。
得をしてください。
本日、税務署に行ってきました。
訂正（更生）申告は可能とのことでした。
しかし、「今のままの方がお得ですよ」と言われました。
更生申告し3,000万の特別控除にすると
・住宅ローン控除が今後10年使えない（４０万×１０年分が貰えない）
・過去２年に遡って訂正申告をする。（住宅ローン控除３０万×２年分を納付する）
をする必要がある。
また、3,000万の特別控除は所得に対する控除、住宅ローン控除は税金の控除だから
住宅ローン控除の方がお得ですよとも言われました。（これは何がいいのか不明）
3,000万の特別控除を使用する住宅ローン控除は10年使用できないのでしょうか？
過去2年間、住宅ローン控除を受けていた場合、訂正申告が必要なのでしょうか？
それとも税務署の担当官の言葉に惑わされたのでしょうか？
竹中公剛
住宅ローン控除10年間と
3000万控除をした場合の税額の差を計算ください。
差だけの問題です。
得なほうを選んでください。
3年間はできません。ので、相談者様の場合には、3000をとれば、ローン控除はできません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3370.htm
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm
「3年間はできません。」とは住宅ローン控除が3年間使えないということでしょうか？
竹中公剛
「3年間はできません。」とは住宅ローン控除が3年間使えないということでしょうか？
新しい家購入するのが、3年です。
新しい家はもう購入済みなのですが、
以下のどちらでしょうか？
・3年後に住宅ローン控除を申請し、4年目～10年目まで控除がもらえる
または、
・購入時に住宅ローン控除を申請するものなので購入時に「3年間はできません。」の期間に該当していた場合、10年間住宅ローン控除はもらえない。
度々申し訳ありません。
竹中公剛
・3年後に住宅ローン控除を申請し、4年目～10年目まで控除がもらえる
今回の家では、生涯もらえない。
・購入時に住宅ローン控除を申請するものなので購入時に「3年間はできません。」の期間に該当していた場合、10年間住宅ローン控除はもらえない。
その通りです。
なぜ、税務署にまで行って、そこまで聞かないのでしょうか？
時間切れでした。すみません。失礼しました。
本投稿は、2021年06月17日 07時38分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
