賃貸マンションの確定申告
妻の持ちマンションの1室を引越しに合わせて、姉夫婦に格安で貸しています。特に契約書とかも交わしていなく、そこからマンションにかかる管理費などを払っています。
今まで、確定申告など一切していないのですが、やはり申告しないといけないんでしょうか。その場合、過去に遡って支払うのかどうすればいいのかわかなかったので、ご相談いたしました。
よろしくお願いします。
税理士の回答
谷澤映吉
概略、回答させていただきます。
結論から申しますと、原則確定申告が必要になります。ただし、奥様の所有であれば、奥様の状況により異なってきます。
（1）奥様に給与等がある場合（会社員の場合）
マンションの年間収入金額から管理費、税金、保険、減価償却費等必要経費を引いた所得金額が２０万円以下の場合は、所得税の確定申告は不要です。
（2）奥様が無職の場合
上記の所得金額が３８万円以下の場合は、同じく申告不要です。
なお、過去の分ですが法律上は５年間遡及可能となっています。
以上、ご参考まで。
本投稿は、2017年02月28日 23時46分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
