サラリーマンの扶養に入っている妻の不動産所得に伴う確定申告について

サラリーマンの扶養に入っている妻の不動産所得に伴う確定申告について

現在、私の扶養に入っている妻ですが、結婚前に妻が所有していたマンションがあり、私の転勤を機に退職しマンションを賃貸しました。賃貸を始めてから既に３年ほど経過していますが、一度も確定申告をしたことがありません。
なお、不動産所得の計算をすると、家賃収入から必要経費を引いた額は毎年マイナスとなっています。
また、妻は昨年からパートを始め、年収が８０万ほどあり、年末調整時にはパート収入のみを記載していました。
上記のような場合は、確定申告は必要なのでしょうか？教えてください。



私の分かる範囲で記載させて頂きます
参考になれば幸いです

こ質問についてですが、

給与所得者の確定申告の特例として、その給与所得以外の所得が２０万円以下である場合は、確定申告しなくてよいとなっています。
詳しくは、確定申告が必要な人
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/teishutsu.htmを参照

ご質問の記載内容では、不動産所得がマイナス（損失）との事ですので、その利益が２０万円になるまでは、確定申告する必要はない事となります（他の所得が発生する場合を除く）。

尚、不動産所得の上で経費になるのは、固定資産税・火災保険料・減価償却費・借入利息・共益費等です、住宅ローンの場合、元金部分は必要経費となりませんのでご注意ください。（念の為）

では、参考までに。