不動産売却益の3000万特別控除適用されますか。

老人ホームへ入所した時の状況により判断が異なるものと思われます。
老人ホームへの入所が一時的なもので、いつでも帰宅して居住できるようにご自宅の維持管理がされている場合は、ご自宅が居住用の財産と考えられますが、そうではなく生活実態が老人ホームであるような場合には、3,000万円控除の適用は難しくなると思われます。
一時的なものか否かは、転居した理由や入所した老人ホームの入居条件、その後の生活状況、ご自宅の維持管理状況などを総合的に勘案して判断されることになります。
宜しくお願いします。

早速のご回答をありがとうございます。
特別控除の適用は難しいこと理解出来ました。
一方、ネットで見つけた下記の一文ですが、このような可能性はまずないと考えたほうが良いのでしょうか。
引用
その他細かいケースでは、所有者は住んでいなかったけれど、親族がそこで生活しており、本人は本人所有の他の家に住んでいるのではない、かつ他の特例を受けていないなどの条件を満たす場合は、居住しなくなってから3年が経過しても、この特例を受けることができます。
引用終わり。

ご連絡ありがとうございます。
引用の事例は非常にレアなケースかと思われます。
相談者様の実態で判断された方が良いと考えます。
宜しくお願いします。

重ねてご回答賜り本当にありがとうございます。
この申告の際には税理士さんに依頼するまでもないようで少し残念です。