土地を貸している際の経費
個人で行っている不動産賃貸業の経費についてです。
私の家族は複数土地を所有し、そのうちの1ヶ所を会社に貸しており、(家族が経営してる会社ではなく他の方の会社です)、不動産賃貸業として確定申告しているとのことです。
家族が昔に税理士の方にどこまで経費で落とせるか質問した際に、会社に貸している1ヶ所の固定資産税ぐらいしか無理だと言われたため、それしか経費申請していないと言われました。
他の借り手が見つかっていない土地の維持費(固定資産税、柵の設置費、草刈り費など)や、貸している会社の方との会食やお歳暮、自宅の一部を利用しているため光熱費の一部などを経費で落とせるのでしょうか？
特に空き地の維持費がかなりあるので、経費で落とすことができれば大変助かるのですが…。
よろしくお願いいたします。
税理士の回答
①土地を貸している会社との会食代やお歳暮代は、接待交際費として必要経費に算入できるものと思われます。
得意先に対する、接待、供応、慰安、贈答などの費用に該当するからです。
②自宅の一部を利用している、ということであれば、按分して必要経費にすることは可能だと考えられます。ただ、それを十分主張できる根拠が必要になるので、それを整えておくことが大切です。
③貸していない他の土地の固定資産税等については、文面を読む限り、必要経費にはできないものと思われます。
ご回答ありがとうございます。
貸していない土地の費用を経費に組み込みたければ、何か方法はありますでしょうか？
申し訳ありませんがよろしくお願いします。
お返事ありがとうございました。
大変、勉強になりました。
本投稿は、2022年08月27日 18時31分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
