フラット35、親子リレーの持分について

自営業をしているので、新築の費用を母の収入と合わせてフラット35親子リレーのローンで契約します。

実際に住むのは私と夫です。
実際の月々のローン返済は100%私です。


持分割合について、この上記の支払い条件の場合、母の持分を最小限の持分割合を母1/100、私99/100にした場合、(母には形だけでも1/100支払いをしてもらいます)

生前贈与税など発生してしまうのでしょうか？

親子リレーですと、主となる債務者は母です。

ローン申請の際、持分を母1/100、私99/100と申請すれば、贈与税はかからないのでしょうか。

宜しくお願い致します。

税理士の回答

池田康廣

池田康廣税理士事務所

1. 愛媛県
2. 松前町

相続税分野に強い税理士 です。

資産税関係（相続税・贈与税・譲渡所得）に関するご相談等に対応いたします

　新築費用すべてをあなたが負担し、持分１／１００をお母さんに登記すれば、新築費用×持分１／１００の金額はあなたからお母さんへの贈与となります。お母さんに新築費用の１／１００の金額を自己負担してもらうと贈与にはなりません。（贈与税の基礎控除は１１０万円です。）
　ローンを組むにしても、負担割合についてあなたが９９／１００、お母さんが１／１００というようなローンの設定ができるかどうか金融機関にご確認下さい。

本投稿は、2022年11月08日 16時40分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。