住宅ローンの借入について

住宅ローンを収入合算で連帯債務で組む場合について教えてください。
借入額4400万
夫550万
妻 350万 会社員、育休中。今後、パート復帰予定。200万程度になるか。一時収入が見込めない可能性も考慮したい。

・持ち分の割合を返済割合に応じて決めるとして、夫9:妻1とするのは問題ないでしょうか？

・妻の分（仮に1〜2割）の支払いを夫が払う場合、年110万円以下なら贈与税はかからない認識でよいですか？

税理士の回答

池田康廣

池田康廣税理士事務所

1. 愛媛県
2. 松前町

相続税分野に強い税理士 です。

資産税関係（相続税・贈与税・譲渡所得）に関するご相談等に対応いたします

　返済期間での各人の見積所得をそれぞれ合計し、その割合によって持分を決めると良いと思います。年間の２人の返済合計に対する各人の実際の返済割合ー登記の持分割合の差が１１０万円を超える年があるときは持分より多く返済した者から持分より少ない額を返済した者へ贈与があったとして、持分より実際の返済割合が少ない者に対して贈与税が課税されます。

回答ありがとうございます。
話し合って決めていきたいと思います。

本投稿は、2022年12月15日 15時34分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。