マンションの購入「費用の負担者」と「物件の名義人」が異なる時の贈与税について、

①ありません。②自分の生活のためなのでかかりません。③住宅ローン控除の対象となるマンション購入代金という意味なら含まれません。

川村さま
ご回答ありがとうございます。
教えて頂けますか。
〇マンション購入はローン組みません。
マンション購入費として分譲金額と初期費用を販売会社に妻が支払います。

①でマンション管理費・修繕積立金はマンション関連費にあたりませんか。

〇追加工事・変更時は別途見積りして、販売会社に支払いします。
変更工事
・キッチン取り替え（Ａ社からＢ社に変更）
・トイレウォシュレットの変更（機能アップ機種変更）
マンション受け取り前に工事をします。
②機能アップとみなされ贈与税がかかりませんか。

〇・追加工事
・棚の取り付け
・手摺の取り付け
・床のフローリングワックス
・カップボードの購入・取り付け
・照明（ダウンライト）の取り付け
・室内物干しの取り付け等
マンション受け取り前に工事をします。
③マンション購入時の工事で、私が支払う場合、贈与税とみなされませんか。
④＞住宅ローン控除の対象となるマンション購入代金という意味なら含まれません。
ローンのオプション工事代は含まれないと言う事ですか。

色々調べていくと不安になり、質問させて頂きました。
⑤変更工事・追加工事をオプションとみなされ、贈与税がかからないか心配になりました。

今後、契約して支払いしていきます。
⑥贈与税ととられないように、変更項目、追加項目を分けて見積りし支払いしようかと
悩んでいました。
〇妻が支払えば問題ないのですが、私が支払い税務調査で贈与税と言われたないか
心配でした。
⑦マンション本体に付着するもの（追加工事/変更工事）としては購入代金に含まれ、贈与税がかかる事はありませんか。
下記で生活費にあたるのか不安になりました。
＞扶養義務者相互間の生活費等の贈与は、非課税になります。
夫婦や親子、兄弟姉妹などの扶養義務者から生活費や教育費に充てるために取得した財産で、通常必要と認められるもの
 ここでいう生活費は、その人にとって通常の日常生活に必要な費用をいい、また、教育費とは、学費や教材費、文具費などをいいます。
 なお、贈与税がかからない財産は、生活費や教育費として必要な都度直接これらに充てるためのものに限られます。したがって、生活費や教育費の名目で贈与を受けた場合であっても、それを預金したり株式や不動産などの買入資金に充てている場合には贈与税がかかることになります。

①関連費というか住居費そのものでしょう。②以降　前答の通りです。

川村さま

早急にご回答ありがとうございます。
安心しました。