土地の税金について

詳細が分かりませんので、一般的なご回答となります。
１．売買の場合
売主・・譲渡所得税
買主・・不動産取得税、登録免許税
２．贈与の場合
売主・・なし
買主・・贈与税、不動産取得税、登録免許税

個人間、特に親族間で土地を売買する場合には、適正な時価で売買するケースと、時価と乖離した価額で売買するケースで、税の取扱いが変わりますのでご注意ください。
１． 適正な時価で売買する場合
① 売主：売買価額を収入金額して譲渡所得を計算し、所得税・復興特別所得税・住民税が課されます。
② 買主：取得時に登録免許税、不動産取得税が課され、翌年から固定資産税・都市計画税が課されます。

２． 適正な時価よりも著しく低い価額で売買する場合
① 売主：売買価額を収入金額して譲渡所得を計算し、所得税・復興特別所得税・住民税が課されます（個人間の場合には売主にはみなし課税はありません）。
② 買主：時価と売買価額との差額に対して贈与税が課されます。その他、取得時に登録免許税、不動産取得税が課され、翌年から固定資産税・都市計画税が課されます。

３． 相手が親族で適正な時価よりも著しく高い価額で売買する場合
① 売主：売買価額のうち時価を超える部分に関しては贈与税が課されます。そして適正時価部分に関しては譲渡所得として所得税・復興特別所得税・住民税が課されます。
② 買主：取得時に登録免許税、不動産取得税が課され、翌年から固定資産税・都市計画税が課されます。

一方、贈与（暦年課税方式）の場合には、
① 贈与者：課税はありません。
② 受贈者：贈与税が課税され、その他、取得時に登録免許税、不動産取得税が、翌年から固定資産税・都市計画税が課されます。