住宅購入時の贈与税回避について

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合、一般住宅の場合、700万円まで非課税となります。
又、暦年贈与を合わせると700万円+110万円=810万円まで非課税となります。

「参考・抜粋」
No.4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税
1 制度のあらまし
平成27年1月1日から平成33年(2021年)12月31日までの間に、父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、自己の居住の用に供する住宅用の家屋の新築、取得又は増改築等（以下「新築等」といいます。）の対価に充てるための金銭（以下「住宅取得等資金」といいます。）を取得した場合において、一定の要件を満たすときは、次の非課税限度額までの金額について、贈与税が非課税となります（以下、「非課税の特例」といいます。）。

早速のご回答、ありがとうございます。
重ねての質問、失礼いたします。
ご回答いただいた非課税の特例についてはある程度、理解しているつもりですが、要件を満たさない(親族に家を建ててもらう)場合、親からの資金援助をできるだけ非課税で受けとるにはどのような方法がありますでしょうか？

下記の要件に該当すると、住宅取得資金の贈与の特例は、受けられません。

自己の配偶者、親族などの一定の特別の関係がある人から住宅用の家屋の取得をしたものではないこと、又はこれらの方との請負契約等により新築若しくは増改築等をしたものではないこと。

暦年贈与110万円の基礎控除額を計画的に利用されたら良いと考えます。

アドバイス、ありがとうございました。
基礎控除を活用して、やりくりしようと思います。