妻の口座に貯金、そこから住宅購入の頭金に

ご相談の奥様名義口座のお金の原資が、ご主人からの給与であり、双方について贈与の意思がないという事であれば、その口座は実質的にご主人に帰属する預金と考えられます。
したがって、住宅の登記名義をご主人にすれば、贈与税の課税はないと考えます。

早速の返答ありがとうございます。
安心しました。今の貯金を全て夫の名義に戻そうと思います。その際に覚書を作るなどしておくべきことはありますでしょうか？

また、口座を確認しましたら、貯金以外で家賃の支払いに使っておりました。これも問題ないでしょうか？

重ね重ね質問して申し分けありませんが、よろしくお願い致します。

ご主人の口座に戻す際には、あえて覚書は作る必要はないと思いますが、資金の流れが分かるようにしておけばよいと考えます。
また、貯金以外に家賃の支払いに使っていても特に問題はありません。
よろしくお願いいたします。

ありがとうございます。
安心いたしました。
お金の流れがわかるように、振込で、移動させます。

ちなみになのですが、今まで、私の口座に入った分を貯蓄用の私の口座にさらに移動しておりました。その際には、振込ではなく、現金を引き出して、預入にしておりました。
それでも、ここからここに移動した、というのが説明できる状態でしたら大丈夫でしょうか？

贈与と疑われるのはどういった場合なのでしょうか？
教えて頂けたら助かります。
よろしくお願い致します。

現金を引き出して預入したのが分かるようであれば、今回ご主人の口座に戻しても問題ないと考えます。
基本的には、ご主人の口座から奥様の口座へ資金の移動があるような場合は、贈与と疑われますので、なるべくそのようなことはしない方がいいと考えます。貯蓄用であればご主人の口座から別のご主人の口座へ移動されるほうがいいと思います。

丁寧にご回答頂きありがとうございました。
今後は主人の口座で管理しようと思います。