妻の分の住宅ローンを夫が繰上げ返済した場合の贈与税

一括で1000万円を肩代わりすると、贈与税はかかると考えます。

対策としては
①贈与税には年110万円の非課税枠がありますので、10年程度にわけて返済していく
②住宅の持分1000万円相当を、ご主人が買い取るという売買契約にする
などが考えられます。

ご回答ありがとうございます
具体的に、売買契約とはどのように進めるのでしょうか？
よろしくお願い致します。

まずは不動産屋さん３社程度に見積もりをとって、住宅の時価を計算します。
例えば時価が3000万円としたら、奥様の持分1500万円のうち1000万円相当(住宅全体の1/3)を買い取るという売買契約をし、奥様に代金を支払い、登記を変更するという流れになります。ただし、住宅が当初の取得価格より値上がりしていたら譲渡所得として所得税が発生することになります

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。