至急お願いします) 中古マンション購入時の住宅取得等資金贈与の非課税特例と手付金の扱いについて

手付金100万円は立替払いと考えることは可能ですが、事実認定の部分もあり断定はできません。100万円の返金が可能でしたら、領収書の摘要欄に手付金返金と記載すればいいのではないでしょうか。
もし、親御さんが死亡して相続税が課税されないようでしたら、その100万円（あるいは200万円－110万円＝90万円）を相続時精算課税制度を選択すれば無税にはなりますが、一旦相続時精算課税制度を選択すると、翌年以降の贈与はすべて相続時精算課税制度が強制適用になり、暦年贈与の非課税枠（110万円）が使えなくなりますので、あまりお勧めはできません。

早々のご回答ありがとうございます。
一度、手付金返金が可能か確認してみます。
新たな質問となり恐縮なのですが、もし、返金不可となった場合に、立替払いとできる対策はございますでしょうか？

贈与と断定された場合は、200万円-110万円=90万円 については納税します。
(相続時精算課税制度の使用は考えておりません。)

よろしくお願いいたします。

立替払いの考えは可能と考えますが、資金の流れや事実関係を税務署の資産税課に説明して判断を仰いでください。

山内様、ご回答ありがとうございます。
そのようにいたします。

山内様、もうしわけありません。もしご覧になられていたらお教えください。

資金の流れや事実関係を税務署の資産税課に説明して判断を仰ぐタイミングはいつが良いのでしょうか？
・確定申告時期よりも前に税務署に相談
・確定申告の申告書類提出時
・その他

よろしくお願いいたします。

贈与税の申告期間は来年の2月1日から3月15日ですが、相談は随時受け付けています。早く行かれて問題を早く解決されたほうがいいのではないでしょうか。税務署も今頃の時期は納税者も少なく早く対応してくれると思います。

山内様、ご回答いただきありがとうございます。

早々に税務署に相談してみます。
ありがとうございました。