住宅ローンの売買契約(借り換え)について

お兄様に家を購入いただき、その金でローンを返済すると
言う事だと思いますので相続税・贈与税はかかりません。
かかるとすれば確定申告時の譲渡所得ですが、
お住まいの住宅を売った場合は特例がありますので
所得税・住民税はかからない可能性が高いです。
不動産屋に対する手数料以外ですと、印紙代と
ローンの繰り上げ返済の手数料（銀行にもよります）位
ではないかと考えます。

早々のご対応ありがとうございます。相続税・贈与税は掛からない旨、安心致しました。譲渡所得ですが、兄嫁に住宅ローンの借り換えをするだけなので、こちらに売買契約による収入はございません。それでもやはり掛かるのでしょうか。

収入はありませんが、売買契約書の金額（ローンの残高）で
売却したことになります。
その売却価格から取得費（減価償却を考慮）を引いた金額で
利益が出るか出ないかを算出します。
利益が出た場合でも住宅を売却した場合は3,000万円までは
特別控除がありますので、
利益が3,000万円以上出たら税金が出る可能性があります。

わかりやすいご回答、誠にありがとうございます。