贈与税　住宅ローン妻から夫へ借り換え

現在妻名義で住宅ローン土地建物有り。
住宅ローンを夫名義又は夫＋妻連帯債務者として他社で借り換え希望。
土地建物の名義の拘りはありません。
贈与税のかからない方法が知りたいです。

税理士の回答

川村真吾

川村真吾税理士事務所

1. 愛知県
2. 名古屋市守山区

ローンと不動産名義の持分をセットで移して移転する持分の価値＝移転するローン額+110万であれば贈与税はかかりません。但し妻には移転するローン額ー不動産の簿価×移転する持分について譲渡所得税がかかります。不動産登記費用や抵当権設定費用も必要です。

本投稿は、2020年11月29日 15時56分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。