二世帯住宅の贈与にあたる支払いの範囲について

こんにちは。
新築住宅を取得予定との事、おめでとうございます。
さて、ご質問の件ですが、家具家電からつなぎ融資費用までの総額225万円になりますので、ご心配されておりますようにしっかりと贈与税の対象になります。
ではどうするかですが、上記とは別に住宅取得資金の贈与税の特例を利用する予定があるのですから、その金額を200万円とするのではなく、425万円として贈与を受けて、ご主人の自己資金の内225万円を家電家具等に充当するようにしておけば宜しいのではないでしょうか。

ご両親も住む家であるのに、名義が子夫婦で購入してしまっているということですから、もうすでに契約は完了している事と拝察されます。
皆さん、住宅が完成後に税務署で住宅取得控除を申告して税金を還付してもらう手続きをしますが、そこでよくある問題が、お金の出し方と持ち分に差が生じており、贈与とそこで言われるケースがあります。
相談者さんの場合も、8：2の割合で持ち分を共有するとの事ですので、後に贈与だと言われないように気を付けて下さい。
まずは、建築請負契約による契約金額（税込み）と清算金額（税込み）を合計した金額に、0.8を乗じて出てきた金額が、ご主人が親からの贈与も含めて支出する金額となります。
逆に、0.2を乗じた金額が奥様が支出する金額になります。この計算された金額と実際に支出する金額に差が生じた場合は、贈与と言われる可能性がりますので注意して下さい。
それと、親からの資金贈与を受ける予定ですので、必ず所轄税務署に住宅取得資金の贈与税特例の申告をするようにして下さい。申告を忘れますと、贈与税が発生しますので注意して下さい。
ご検討をお願いいたします。