住宅ローン乗り換えの際の贈与税について

住宅の持分がなくなったわけですから、常識的に考えると住宅ローンの連帯債務も必要でなくなるはずです。連帯債務が残っているのであれは、返済義務が発生した場合、贈与したことになりますので、連帯債務は解除する必要があります。

住宅の持分がなくなり住宅ローンを乗り換える場合に、連帯債務を解除するのが普通ですが、なぜ残っているのかは不明です。連帯債務がなくなっているにもかかわらず、登記上の債務を抹消していないだけなのかもしれません。

ご回答ありがとうございます。以前銀行に確認したところ連帯債務者の変更、解除はできないと言われました。
連帯債務者から外れるには単独でローンを組み直すか、一括返済するしか方法はないと言われています。
ただ単独ローンに変えた場合は贈与税が心配で…

離婚の際の財産分与について住宅ローンがある場合、連帯債務も含めてどのようにしたらいいか銀行がわかっていないものだと思われます。
住宅の持分はないのですから単独ローンを組むのは不自然です。こち分の変更と共に元主人に一括返済させるの普通です。

具体的な資料がないのでここでは説明できませんが、結果的にどのようにすべきだったか、弁護士等の専門家に相談されたらどうでしょうか。

ありがとうございました。銀行へ再度確認をしてみます。