土地の評価の計算について

相続税申告を自分で行おうと思っています。

『土地及び土地の上に存ずる権利の評価証明書』

の2路線に面する自用地の価額ですが、


正面路線価48000円 奥行価格補正率1.0
側方路線価額47000円 側方路線影響加算率0.03

の場合、
1㎡当りの価額は
49410円となりました。


正面48000円側面47000円の路線価なのに、
1㎡当りの価額は高い路線価よりも高くなるのでしょうか？

もしくは計算が間違っているのか、
教えて頂けませんでしょうか？

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

税理士の回答

中田裕二

中田裕二税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市豊平区

相続税分野に強い税理士 です。

北海道大学法学部卒　国税ＯＢ　知識と経験を活かし相続税申告はもちろん相続業務をトータルで承ります

二路線に面する宅地（角地）は評価が高くなります。
つまり正面路線価48,000円に1,410円が加算され49,410円になるということです。

なお、相続税申告書作成は簡単ではありません。
誤った申告をすることのないよう費用がかかったとしても税理士に依頼することをおすすめします。

ご回答ありがとうございました。

本投稿は、2020年11月15日 19時49分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。