地積規模の大きな宅地の評価について

相続税における宅地の評価単位は、原則として分割後の画地を１単位とします。よって、取得した宅地ごとで判断する必要があり、分割後に面積要件を満たさなければ地籍規模の大きな宅地の評価は適用できません。

参考・国税庁質疑応答事例
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/20/14.htm

回答ありがとうございます。

もう一つ疑問ができたのですが、分割後の画地を単位とするということなら、相続発生時の土地の形を分けやすい形に分筆しなおして分けても、面積を満たしていたら地積規模の大きな宅地の評価を使うことができるのでしょうか？

画地の単位は筆は関係ないので、複数の筆でも利用単位（例えば自宅が複数の筆にまたがって建っている、など）が同じであれば１単位として評価します。逆に１筆の土地を分筆して２人でそれぞれ相続すれば、取得した人ごとの１利用単位ごとに評価しますので、地籍規模大の面積以上であれば適用できます。
ただし、不合理分割（１筆を無道路地にするなど）の場合は全体を１画地として評価しますので、注意が必要です。

二回も回答ありがとうございました。
助かりました。