土地の相続税評価額について

父が所有している土地の財産評価額がいくら程度なのか概算で計算をしております。情報は以下の通りです。
➀土地の路線価　10万円
➁土地の広さ　　500㎡
➂普通商業・併用住宅地区（借地権割合50％）
④土地の上に父の会社（同族法人）が所有している第3者貸付用事務所あり（賃貸中）
この際の土地の評価額は10万×500㎡×50％＝2,500万でよいという事でしょうか？

税理士の回答

池田康廣

池田康廣税理士事務所

1. 愛媛県
2. 松前町

相続税分野に強い税理士 です。

資産税関係（相続税・贈与税・譲渡所得）に関するご相談等に対応いたします

100,000円×奥行価格補正率×500㎡×（１－借地権割合）となります。
奥行価格補正率は土地の奥行距離に応じて1.00から0.90の率を乗じます。詳しくは、国税庁ホームペ－ジ（https://www.nta.go.jp)の「検索」で「奥行価格補正率表」と入力のうえ、ご覧下さい。
　なお、会社がお父さんに支払っている年間地代の金額が10万円×奥行価格補正率×500㎡で計算した価額の６％以上の場合は借地権割合は２０％となります。

勉強になりました！ありがとうございます。

本投稿は、2024年06月20日 16時14分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。