田舎の土地の相続税 - 税理士に無料相談ができるみんなの税務相談 - 税理士ドットコム
  1. 税理士ドットコム
  2. 相続税
  3. 田舎の土地の相続税

田舎の土地の相続税

相続手続きについては既に司法書士に依頼していて、そちらの方の税理士が多忙のため依頼拒否して来た。
愛媛県宇和島市に複数の土地があり相続税額を調べるにあたり現地調査が必要とのことなのですが、私の住まいの近くより現地の税理士さんの方が調査などがしやすいですか?

税理士の回答

一般的には、貴殿が持っている固定資産税通知書の中に記載されている「現況地目」を採用します。
これは、登記地目ではなく役場の職員が現況をそのように判定しているからです。
現地の調査が必要というその内容やレベルがわかりませんので、これ以上の回答はできませんが、予測としましては、傾斜地部分の評価減額があり、高低差について現地確認をしたいとか、役場の現況と会わない部分があるとか、他にも様々なケースはありますが、現在では、ネットで官公庁が発表している確認可能なものもありますから、それらを利用した計算方法もあります。
そういったことがわからず、時間がかかると判断されたのかもしれませんが憶測の話をしても進みませんから、まずは、お住まいに近い資産税関係で専門的な税理士さんをお探しになられることをお勧めします。
もちろん、固定資産税通知書を見て図面や航空図など確認可能なものを見るだけで、すぐに計算できそうかの判断は、容易にわかると思います。
よって、その場合は、遠方の税理士さんと書類を郵送やり取りする方法も可能だと思います。
回答は以上とします。

 宇和島市の路線価図による評価方法は、同じ町名であっても「路線価」が適用される地区と、「倍率表」が適用される地区があるようです。
 すべて「倍率表」が適用される地区においては、土地評価額は、固定資産評価額を基に計算されることになりますが、必ずしも地元(お近く)の税理士に限られないと思います。一方「路線価」が適用になる地域では、土地の形状が不整形地であるとか、土地の高低差がある等、評価に大きな影響がある場合は、現地調査が必要になってくることを考えますとお近くの税理士が望ましいと思います。

本投稿は、2025年11月27日 10時27分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

この税務相談の書き込まれているキーワード

この相談に近い税務相談

  • 遠方の田舎土地の固定資産税

    固定資産税について 少し先の話になりますが、私の父の実家(遠方)に家(土地つき)と私有地が何個かあり、その相続を娘の私がすることになりそうです。 父...
    税理士回答数:  1
    2019年12月19日 投稿
  • 相続税の申告と代理権限との関係性

    相続税の申告で悩んでおります。 父が被相続人です。(母は既に他界)相続人は兄と姉と私で3人です。 姉が遠方で嫁いでいるのですが、分割協議で揉めております。 ...
    税理士回答数:  1
    2024年09月19日 投稿
  • 相続税還付金

    祖父の相続が発生し約2年、納税完了して約1年半になります。アパート付きの土地、畑等を売却して納税しました。父がお世話になっているJAの方に相談しながら進めたので...
    税理士回答数:  2
    2021年09月20日 投稿
  • 山林の相続税の計算について

    私の父は、長野県に山林を所有しています。この山林の相続税の計算は、倍率法により、固定資産税評価額に5.2倍することが最近わかりました。父は広範囲に点在した山林を...
    税理士回答数:  3
    2016年02月24日 投稿
  • 税理士への依頼について

    父は既に他界し、今年母が亡くなり、相続人は弟と2人で、財産の把握はできています。 土地、貯金、株、配当期待権、家財、生命保険、各種還付金、入院等給付金、など。...
    税理士回答数:  2
    2025年10月13日 投稿

相続税に関する相談一覧

分野

人気のエリアの税理士事務所

相続税に関する他のハウツー記事を見る

みんなの税務相談

税理士の無料紹介サービス

プロが税理士を無料でご紹介いたします

  • 相談無料
  • 全国対応
  • 24時間受付
税理士紹介サービスの詳細はこちら
累計 相談数
161,129
直近30日 相談数
942
直近30日 税理士回答数
1,620