財産の分割について良い方法・・・
財産分割についてアドバイスが欲しいです。
母が亡くなり分割協議を行っています。
父は自分の財産はそれなりに持っているから母の財産を私達姉妹（子）で
全て受けて欲しいとの事です。
土地と建物と現預金となります。
母は土地と建物を2つずつ所有しています。仮にAとBとする。
母の土地の上に母名義の家があり、そこに姉の家族は住んでいます（A）。
もう一つの土地建物には父と母が住んでいました（B）。
父の気持ちとしてAは姉の家族が住んでいるので姉へ全て相続して欲しい。
Bは父がまだ住んでいますが後々、私（二女）が相続して住むなり売るなり
したらいいと言っています。私自身は別で旦那所有の家に家族と住んでいます。
Bについては小規模宅地の特例が使えるみたいですが、ここで税金を抑えても
いいのですが、父の財産もそこそこあるようで結果的に二次相続まで考えると
トータルの税金が増えてしまうので、父が生きている間は私が父を家から
追い出さないのであれば、今の時点で私に相続してほしいようです。
ここまでは良いのですが、次に現預金の分割の仕方で悩んでいます。
姉と私と財産の総額を大体２分の１とした場合、現預金が私の方が
多くなってしまいます。これは姉の土地建物の評価がすごく高い為です。
私は旦那の所有している家に住んでいる以上、後々父に相続が起きた場合、
空き家となってしまいますので、恐らくそこに住む事はなく売却すると思います。
そうなると私の相続する土地建物も、いずれ私からすれば現預金のストックが
あるような感じになります。今回の相続で現預金が私の方が多い。しかも後々、
土地建物も現預金のストックもある。
この状態だと姉は相続する現預金が少ないのにも関わらず税額負担は私と同じと
なってしまいます。姉は仕方ないと言ってはくれるのですが何かいい方法は
あるのでしょうか？税金の事を考慮して姉に現預金を渡しても良いのですが、
結果的に財産が増えて税金の負担も増える事になり、うまく調整しようがないの
です。どこの相続人も同じだとは思うのですが皆さんは現預金が大いに越した事は
ないと考えていると思います。しかしながら、お互いの土地建物の評価額の差が
大きい為どうしても、うまくいきません。
こういった場合、税理士の先生方はどういったアドバイスをされるのでしょうか？
やはり、やりようもないからどちらかが損したような形となるのでしょうか？
（相続税評価上は損してはいないが、現預金に有利不利が起きてるという意味です）
ご回答お待ちしております。
税理士の回答
お姉様は評価の高い不動産を相続するのですからその分相続税がかかるのは当然のことであり、すべての財産の取得割合をおおむね2分の1ずつにするのであれば、預貯金の取得額が少なくなるのも当然のことです。
相続税評価上は損してはいないが、現預金に有利不利が起きてる
ことがなぜ問題なのですか。
お姉様はこれまでも当該不動産に無償で居住したと思われ、今回の相続により取得することができたのです。
今後、居住し続けることも、売却して別に自宅を購入することもできるわけです。
ご回答ありがとうございます。
知り合いに聞いた話で土地建物を売却した場合に相続税評価と売却価額に大きな差が生じた事に
よって分割協議で揉めたという話を聞いたことがあったので、相続税評価は売価とは違う事を
考えると本来の財産額との乖離が生じると思ったので。
脱線しましたが、ここはあまり気にする必要性がないという事ですね。
ご回答頂き誠にありがとうございました。
遺産分割協議において、不動産の評価の基準を時価にするか相続税（固定資産税）評価額にするかなどは協議次第です。
この点で揉めているわけではないのではないですか。
本投稿は、2026年06月22日 14時12分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
