「減価償却費 家賃収入」の税務相談
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「減価償却費 家賃収入」に関する相談一覧
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貸家の減価償却費について
家賃収入における必要経費で減価償却費の計算が難しく困っています。 築34年 木造住居 100万円で購入（土地と家屋）家賃6万円 どうかご教示のほど よろ...税理士回答数: 12015年02月21日 投稿 -
不動産所得（家賃収入）の経費としての減価償却について！
法定耐用年数を経過している木造戸建ての減価償却の計算について質問です。 築40年の木造戸建て住宅を親から相続し、H29年3月より賃貸として人に貸しておりま...税理士回答数: 12019年03月05日 投稿 -
家賃収入の減価償却費計上について
父が施設に入所し、実家の築13年なマンションの家賃収入があるので、今回、確定申告をします。 単純に、家賃収入から修繕と保険の経費を計上しようと思っていたのです...税理士回答数: 52021年04月04日 投稿 -
家賃収入とパート収入について
お尋ねします。 家賃収入で120万あるとします。 その内 不動産屋の手数料8万 減価償却費80万 租税公課17万 損害保険料25820円。 主人の...税理士回答数: 42019年03月31日 投稿 -
確定申告の減価償却費について
家賃収入の確定申告についてです。 現在築24年目の木造アパートで、耐用年数が22年の場合、減価償却は終了となり、令和４年分申告の際、減価償却費は控除されなくな...税理士回答数: 12022年10月29日 投稿 -
家賃収入の経費。減価償却について教えて下さい。
家賃収入の経費について質問です。 内装の修繕費が55万円かかりました。 減価償却したいのですが出来ますか？ 今年の７月より家賃収入が発生しました。白色事業...税理士回答数: 42025年08月19日 投稿 -
実家を貸し出す時の経理について(減価償却です)
事情があり、実家を貸し出す事になりました。 儲けたい、というよりは「売りたくない・維持したい」という気持ちがありまして… そこでなんですが、家が鉄...税理士回答数: 22021年05月03日 投稿 -
不動産の減価償却について
不動産販売会社からある物件（区分マンション）の提案を受けています。 その物件は減価償却費の算出に当たり 土地：建物 の割合 ３：７ また 建物のうち 躯体：...税理士回答数: 22019年05月25日 投稿 -
賃貸経営で赤字の時の開業費と還付と減税
【前提】 ・本業は会社員 ・副業で賃貸経営（1年目） ・年間60万円の家賃収入 ・減価償却費が70万円（令和20年まで） ・開業費が50万円 ・白色...税理士回答数: 12023年01月20日 投稿 -
減価償却費の申告忘れについて
住宅用の戸建て物件を2009年に現金で購入しました。2017年にもう一軒戸建て物件を現金で購入しそちらに引越ししました。そして一軒目の物件を賃貸に出しました。元...税理士回答数: 12022年11月07日 投稿 -
専業主婦の家賃収入(共有名義)について
専業主婦ですが相続により不動産収入を得ました。 ・共有名義の為、家賃収入は全体の3割が私の取得分です。(経費も3割負担です) ・家賃収入は月30万(内、...税理士回答数: 22020年02月20日 投稿 -
外壁塗装費９０万円を資本的支出とした場合の確定申告の書き方は？
一軒の貸家を持っており、簡易の（現金出納帳による）青色申告で、家賃収入を毎年確定申告しており、減価償却もしています。昨年、外壁塗装を９０万円でしました。これを資...税理士回答数: 22017年01月19日 投稿 -
家賃収入が０の年も、減価償却費は計上しないといけないのですか？
一戸建ての家１軒を貸家にしていますが、昨年は店子が入らず、家賃収入は０です。今まで、確定申告は、毎年、簡易の青色申告（現金出納帳による）でしています。今年、確定...税理士回答数: 12017年01月19日 投稿 -
海外不動産の家賃収入の確定申告について
サラーマンです。昨年海外に不動産を購入して、半年間、家賃収入があります。ただ、購入する際の現地までの交通費、滞在費、諸経費で、２７年度は赤字です。家も中古（築５...税理士回答数: 12016年02月23日 投稿 -
家賃収入の確定申告において、法人をつくれば節税できますか？
サラリーマンです。 遠方の戸建てを賃貸に出し、年間６０～７０万円の家賃収入があります（自分は借家です）。固定資産税、修繕費、減価償却費等、法人化すれば節税でき...税理士回答数: 12015年05月14日 投稿 -
マンションの家賃収入/戸建ての個人事業所の費用計上について
(1)マンションを所有していますが（ローンはありません）、戸建てを購入し引越す予定で、マンションは賃貸し家賃収入を得る予定です。 (2)戸建ての購入にあたって...税理士回答数: 12020年10月08日 投稿 -
遺産協議中のアパート家賃所得の白色申告について
昨年10月に父の死去に伴い母と私の2人が現在共有でアパート収入があります。 青色申告申請をしなかったので白色申告の準備をしています。共有ですので各で確定申告す...税理士回答数: 22021年03月02日 投稿 -
青色申告の改修工事費用の減価償却か一括処理か
賃貸用アパートの改修工事を行い、 外壁、屋根工事190万円、ユニットバス70万円がかかりました。 それぞれ減価償却をするか、一括で修繕費として処理するか考え...税理士回答数: 22019年02月05日 投稿 -
マンションの１室を購入し賃貸で住宅ローンの支払いをしている場合
タイトルのように不動産を持っているのですが、家賃収入が65000円で住宅ローンが約50000円で管理費が約10000円程度が収支なのですが減価償却など必要経費の...税理士回答数: 12018年02月17日 投稿 -
築50年以上の木造住宅リホーム費用の減価償却、費用区分
①築50年以上（50坪）の一戸建て木造住宅をリホーム費用し（予想200万～400万？）賃貸にする予定です。 法定耐用年数の全部を経過した資産は（現評価約100万...税理士回答数: 22014年06月16日 投稿 -
自宅を留守中に賃貸に出して得た賃貸収入の確定申告
働いていないので収入はありません。実家に戻り、自宅を賃貸に出して、得た家賃所得の確定申告の際、物件購入時の売買契約書には土地と建物の価格に分かれておらず、建物の...税理士回答数: 22024年10月02日 投稿 -
副業としての家賃収入と経費計上方法、窓リフォーム部分の減価償却方法について
今年の4月からリラクゼーションサロンを開業し複式簿記の青色申告届出をしています。 その後、同年10月から古い持家を賃貸することになり、家賃収入が毎月発生します...税理士回答数: 12024年11月20日 投稿 -
リフォームした物件の家賃収入による確定申告
年金受給のみであり、確定申告は不要でしたが、昨年中古物件購入し、今年フルリフォーム(1800万)が終わり、賃貸に出しました。家賃収入は年間120万ですが、リフォ...税理士回答数: 12019年06月01日 投稿 -
赤字決算時の減価償却について
設立して2期目の法人です。 今期に建物が完成し、期末より事業用として家賃収入が発生しています。 この建物の減価償却について教えてください。 現在、決算...税理士回答数: 12017年01月23日 投稿 -
確定申告 大幅赤字の場合の経費計上
現在、1軒屋の自宅を賃貸にだしております。 確定申告の書類を作成しているのですか、 年間の家賃収入よりも、減価償却費が上回り、すでに源泉徴収費が全額返還され...税理士回答数: 12021年02月14日 投稿 -
過去５年分の修正申告について
家賃収入があります。 減価償却費の計算違いに気づいたので、修正申告をしようと思います。 各年、追加で納税となりますが、それぞれの年ごとに差額を追税した方がい...税理士回答数: 12022年02月18日 投稿 -
シェアハウスの減価償却について
サラリーマンをしながら自宅を貸し出してシェアハウスの経営を始めました。 自宅部分51％、事業部分は49％です。 サラリーマンで働く会社の年末調整で住宅ロ...税理士回答数: 22020年05月13日 投稿 -
不動産の収入の申告書作成について…
まだ、早いのですが、サラリーマン大家の確定申告書の作成について、少し疑問がありまして、お願いしたいです。 相続した不動産なのですが、家の減価償却費を合...税理士回答数: 22020年12月05日 投稿 -
準確定申告の減価償却費の計算について
6月に父が他界したので準確定申告を進めてます。 アパート経営で家賃収入がありました。 鉄骨鉄筋コンクリート造 建築年月 昭和48年2月 取得日 平成...税理士回答数: 32022年07月10日 投稿 -
[確定申告のご相談]購入1年未満の新築マンションの賃貸収入における減価償却費の計上に関して
こんにちは。 はじめての確定申告日が近づいており、減価償却費の計上に関し質問させて頂きたく思います。 ・質問1: 減価償却費の計上可否並びに計算方法...税理士回答数: 12021年01月11日 投稿 -
不動産収入の確定申告の必要経費
自宅の１室を法人登記をして、会社の事務所として貸しております。賃貸借契約を締結し家賃をいただいております。また、面積割にて電気、水道、ガス代もいただいております...税理士回答数: 22022年01月16日 投稿 -
不動産所得の経費について
母親が住んでいた戸建ての家を相続して賃貸にする為に原状回復のリフォームをした際の費用（230万）を不動産会社（管理会社）から提案され入居者が入ったら家賃収入から...税理士回答数: 22025年02月27日 投稿 -
未償却残高の計算方法と確定申告の提出の有無について
お忙しいところ申し訳ありません。 平成30年7月24日に一軒家を賃貸契約し、契約書には8月より家賃支払いと明記しています。入居前に不動産屋の指示で、入居条件...税理士回答数: 12020年09月27日 投稿 -
妻が家賃収入と派遣収入を扶養内で抑える方法はありますか？
妻は私の健康保険扶養内となっています。 今月から家賃収入月48,000が妻の口座に振り込まれることになりました。 家賃収入から可能な限りの経費を差し引き...税理士回答数: 22018年07月02日 投稿 -
副業の減価償却・経費について
確定申告で、掛け持ちしているアルバイトの経費計上や減価償却が可能な範囲を教えてください。 現在、国立大学医学部で通いながら二種類のアルバイト掛け持ちしてい...税理士回答数: 32018年04月01日 投稿 -
家賃収入確定申告時におけるリフォーム費用について
３年前から持ちマンションを賃貸に出しており、その時にリフォーム費用一式として約110万円改修費用がかかりました。 主にクロス貼替、畳や襖の取替、そしてエアコン...税理士回答数: 12021年03月18日 投稿 -
家事按分についてお伺いします
家賃収入があり、青色申告をします。 車を購入したのですが、購入費用と維持費等を減価償却、経費計上の家事按分をしたいと考えています。 自宅の一部(床面積の10...税理士回答数: 12024年01月16日 投稿 -
将来発生するアパートの解体費用の損金処理
親から相続したアパートがありますが、建て替えようと思いますが、現在解体費用がありません。 解体費用を家賃収入から損金引き当てして数年後に解体新築可能でしょうか...税理士回答数: 22019年11月16日 投稿 -
役員の持ち家を社宅として経費計上するための方法や手順を教えてください。
役員の自宅マンションを事務所費として家賃相場の半分を経費計上する旨、当方の顧問税理士に照会したところ、無理だと言われました。 持ち家は事務所とできない、という...税理士回答数: 12016年04月14日 投稿 -
サラリーマの不動産投資での妻経由での賃貸の可否
新築マンション3800万を現金購入しオーナーは私サラリーマン所得1300万程度です。 このマンションは姪に貸し出すのですが、家賃収入で私の所得税が上がるので、...税理士回答数: 32017年11月30日 投稿 -
大学生の娘とマンションの賃貸借契約をした時、不動産収入とありますか?
生計を一にする娘の大学進学にあたり、学校近くのマンションの購入し、娘と賃貸借契約を締結した上で居住させることを検討中です。家賃が不動産収入と認定され、ローン、固...税理士回答数: 12020年06月28日 投稿 -
住宅ローン控除と減価償却について
去年、夫のみの名義で中古店舗兼住宅を住宅ローンにて購入してます。夫、妻と共に個人事業主として毎年青色申告してます。業務専用面積は40％、夫と妻で20％ずつ使用。...税理士回答数: 22021年04月06日 投稿 -
海外からの確定申告について
日本国内で不動産所得が発生（ローン返済中なので、家賃収入はローン返済額を下回っています）しているのですが、減価償却費の資料が日本国内にあり現在算出することができ...税理士回答数: 12025年02月28日 投稿 -
不動産所得の減価償却費について
不動産所得を経費として計算する減価償却費についてですが、建物（躯体/設備）の取得価格は消費税8％を含んだ額でしょうか。含まない額にから償却率を乗じるのでしょうか...税理士回答数: 22017年05月12日 投稿
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