不動産業
現在アパート1棟12室の賃貸経営をして青色申告で確定申告しております。今後中古戸建を1軒購入して今の事業に合算できますか？
アパートは事業規模が条件に満たしていますが、戸建ても5棟以上ないとダメなのでしょうか？
税理士の回答
畑中達司
ご質問の賃貸経営は、すでに「5棟10室」のうち、10室基準を満たしていますので、今後戸建てを1棟だけ購入したとしても、賃貸経営全部が「事業的規模」として青色申告の特典（青色申告特別控除など）が適用できます。
所得税法基本通達２６－９で規定しているのは、不動産所得を申告する人が、アパートなら10室以上、1戸建てなら5棟以上のいずれかを賃貸していれば、その方の賃貸経営の全体が「事業的規模」（管理に労力等がかかる）で経営されているとみなす規定です。
わかりやすいご説明で理解致しました。
ありがとうございます
本投稿は、2024年02月03日 12時28分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
