持ち家の経費参入について(住宅ローンは妻とのペアローン中)

この度は大変お世話になります、以下のケースについてご意見賜りたく、恐れ入りますがどうぞ宜しくお願い致します。

【前提】
1. 不動産業を副業として青色申告を実施予定
2.持ち家である自宅(区分マンション)の1割を経費参入しようとしている
3. 持ち家は、妻との共同名義(小生:60、妻:40)、ペアローンにて住宅ローン借り入れがある

【質問】
この場合に、経費計上出来る対象は、小生の持ち分の割合に応じた、減価償却費や固定資産税、住宅ローン金利などとなりますでしょうか？それとも妻の持ち分も含めた全体が対象となりますでしょうか？

誠に恐れ入りますが、ご教示の程、どうぞ宜しくお願い致します。

税理士の回答

竹中公剛

竹中公剛税理士事務所

1. 東京都
2. 八王子市

経理・決算分野に強い税理士 です。

この場合に、経費計上出来る対象は、小生の持ち分の割合に応じた、減価償却費や固定資産税、住宅ローン金利などとなりますでしょうか？それとも妻の持ち分も含めた全体が対象となりますでしょうか？

奥様は親族なので、奥様の分を含めてと、考えます。

ご回答下さいまして誠にありがとうございます。共働きで、妻は扶養には入っていない場合でも、同様の解釈で問題ございませんでしょうか？

竹中公剛

竹中公剛税理士事務所

1. 東京都
2. 八王子市

経理・決算分野に強い税理士 です。

共働きで、妻は扶養には入っていない場合でも、同様の解釈で問題ございませんでしょうか？
問題はないと考えます。

重ねましてご回答に感謝申し上げます、誠にありがとうございました！

本投稿は、2022年02月22日 03時20分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。