不動産の譲渡所得　取得費について

不動産の譲渡所得において、取得費として計上できる費用は、土地分と建物分に按分する必要があります。その際、建物分に含まれる費用には減価償却が必要なものがあります。

取得費に含まれる費用は以下の通りです：

仲介手数料：土地分と建物分に按分して、両方に含まれる
印紙代：土地分と建物分に按分して、両方に含まれる
司法書士手数料：土地分と建物分に按分して、両方に含まれる
登録免許税：土地分と建物分に按分して、両方に含まれる
不動産取得税：土地分と建物分に按分して、両方に含まれる
減価償却が必要なのは建物分です。土地分には減価償却は適用されません。したがって、建物に関連する費用（仲介手数料や司法書士手数料など）については、建物部分に対して減価償却が必要です。