賃貸住宅の減価償却について

現在賃貸収入があるので、確定申告を予定しております。

賃貸物件
木造２階建戸建　築３５年　

法定耐用年数は２２年なので、４年で減価償却するのが通常ですが、経済的耐用年数から１０年で減価償却をしたいと考えております。

土地１５０万円
建物１６０万円

売買契約には上記通り記載されているので、原価償却の計算は単純に以下で問題ありませんでしょうか？

１６０万円　/　１０年　＝　１６万円　　　

ご回答をお願い致します。

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

経理・決算分野に強い税理士 です。

全国どこでも担当します。特に、起業家・創業者を応援しています！

経済的耐用年数が、10年であれば、10年間の定額法で、計算されて良いと考えます。

本投稿は、2019年01月18日 13時30分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。