ペアローンを組んでいる場合の住宅の減価償却費について

フリーランスで活動しており、妻とペアで住宅ローンを組んでいる場合の経費算出について詳しく知りたいです。

現状妻と60%/40%でペアローンを組んでいるのですが、経費(減価償却費)を算出する際は、住宅の総取得額から計算して問題ないでしょうか。もしくは自身の名義で毎月の支払いをしている分(60%)から算出する必要がありますか？

税理士の回答

田中智之

田中智之税理士事務所

1. 奈良県
2. 天理市

経理・決算分野に強い税理士 です。

税理士の田中智之と申します。
減価償却費の計算は、住宅の総取得額を基に構造・用途で耐用年数を確定していきます。
所有権は奥様との共有だと思いますので、上記算式で計算した償却費を持分割合で按分します。
例えば、年間の償却費が100万円で質問者様と奥様の持分割合が60：40でしたら、質問者様の償却費は60万円奥様40万円となります。

本投稿は、2020年04月04日 14時50分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。