自宅リフォーム後一年、賃貸戸建とする際のリフォーム代の扱い

中古戸建に住んでおり、2020年4月時点で、次の新築自宅を建築する予定ができました。
その時点で、中古戸建を賃貸に出す事を決め、2020年4月にリフォーム開始(項目は修繕+資本的支出両方です)


上記計画がしっかりとした計画ならば、
修繕費も含め資産に計上することで、償却費を経費にできます。
修繕費では、令和2年の経費ですので、事業の経費にはできません。
住宅のリフォームは、順でいる住宅と同じ償却年数です。

お忙しいところありがとうございます。
資本的支出と修繕とわけたうえで計上しようと思います。

ちなみにその中古戸建は2019年3月に1700万で購入(当時で築23年 建物900万 土地800万の按分)し、2020年10月に事業用ローンに借り換え、2021年5月に貸し出し予定なのですが、この中古戸建の建物の減価償却はどのようになりますか？(別物件を所有しており、2020年６月に個人事業主で開業すみ)
追加で申し訳ありませんが、竹中先生のご意見ご教授頂けますと幸いです。

中古戸建は2019年3月に1700万で購入(当時で築23年 建物900万 土地800万の按分)し
按分ではありません。建物には性に税が記載されていると考えます。それから逆算します。

2020年10月に事業用ローンに借り換え、2021年5月に貸し出し予定なのですが、この中古戸建の建物の減価償却はどのようになりますか？
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5404.htm
参照してください。
よろしくご理解ください。