不動産所得の減価償却について

試算された計算で、結構かと存じます。

また、耐用年数が31年ですが、未償却残高が0円になるまで減価償却費を経費として引き続けることができるのでしょうか？


償却を続け、取得価格×5％（18,000,000円×5％＝900,000円）に未償却の簿価が達したとき、その年は、その達するまでの金額が限度の減価償却費となり、最終5年間は、毎年　（900,000-1円）÷5年≒180,000円づつ簿価が1円になるまで、均等に償却していきます。

詳しくは、下記をご参照ください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2105.htm


あと、契約開始及び契約終了が年の途中だった場合は減価償却費を月割で計算することになるのでしょうか？


いつでも貸付られる状態（募集したが、結果的に空室の場合など）にあれば、償却費として計上が可能です。年の途中からですと、月割り計算で計算します。

申告期間中のお忙しいところ、ご丁寧に回答して下さりありがとうございました。
取得価格5％に達したときの計算から減価償却費の月割計算、国税庁ホームページの参照先までのせて下さり、大変分かりやすかったです。
所得税法能力検定2級を今年勉強して取得し、いざ確定申告をと思いましたが、不動産所得の非業務期間の減価償却費の計算など難しく苦慮していました。
おかげ様で申告期間中に、無事に確定申告ができました。
本当にありがとうございました。