固定資産台帳の登録について

土地、建物を取得した時に、売買契約書に土地の金額、建物の金額はございませんでしょうか？あるのであればその金額を使えば良いと思います。
売買契約書に記載されておらず分けることができない場合、以下の方法が一般的に採用されていることが多いです。
①土地の金額を算出して残りの金額を建物にする方法
②土地、建物の金額を固定資産税評価額の比で按分する方法
①の場合は、近隣の土地の取引価格を参考にする方法や路線価を使う方法などがいくつか方法が考えられますが、合理的に説明できれば問題ないかと思います。計算方法に不安があるようでしたら一度税務署に使用した計算方法で問題ないかお問合せするのがよろしいかと思います。
②の場合は、市町村から固定資産税の支払い明細が送られてくると思いますので、そこに土地の固定資産税評価額、建物の固定資産税評価額が記載されておりますので、その比で按分すればよろしいかと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。