個人事業主の大家が物件購入時に受け取る家賃清算金について

2月の1日分（2/28分）と3月分を家賃清算金として受け取っています。

受け取っているので、
事らの収入です。
現金預金＊＊＊家賃収入＊＊＊
です。
売主さんの売り上げではないです。

　2月28日には質問者様のものになり、賃貸というサービスを提供し始めます。
　物件の売り主である前オーナーは、前家賃として2月28日には2月分も3月分も受け取っているので、一旦は前オーナーの売上が立つものの、2月28日には売却したことにより、預り金などの「売上（収入）ではないお金」になります。
　一方で、質問者様は、2月28日から自己の責任において、賃貸サービスを提供しますから、質問者様の売上になります。

物件購入決済時の2/28では、2,3月分の売上として「預金／賃貸料（売上）」になるということですね。
ありがとうございます。

その後毎月いただく家賃（売上）の計上タイミングについてなのですが、お金の流れとしては入居者さんが月末（賃貸借契約書では27日や30日まで）までに翌月分の家賃を管理会社に払い、翌月中旬に管理会社からこちらに送金されます。
その数日後管理会社から家賃送金の明細書が送られてきます。
3月末に4月の家賃が入居者さんから管理会社に支払われ、4/15に管理会社からの入金があった場合、以下の仕訳で合っていますでしょうか？
・3/31「未収金／賃貸料（売上）」→4/15「預金／未収金」
　

・3/31「未収金／賃貸料（売上）」→4/15「預金／未収金」
大体はOKですが・・・。
家賃の遅れについて、4/15に未入金になります。
その分を立て替えては、管理会社は振り込んでくれません。
ので、
明細を見て、
未収金の分も
売掛金or未収入金＊＊＊家賃収入＊＊＊
とします。

滞納があっても売上にしないといけない、というやつですね。
ご回答ありがとうございます。

滞納があっても売上にしないといけない、というやつですね。
その通りです。
よろしくお願いいたします。