家賃按分の計上について

下記ご確認ください。
①事業用として使用しているのであれば事業用部分は可能です。

②クレジットでお支払いされているのはプライベート部分も含めた家賃全額かと思います。その場合、事業用部分のみが経費計上できるので、お姉さまに現金でお支払いされている場合は現金部分のみの仕訳でいいかと思います。
なお、家賃は通常前払になるので、支払時に（前払費用）/（現金）としてよく月初に（家賃）/（前払費用）に振り替えください。

③独立準備として開業前にオフィスを契約した場合、その費用は開業費として繰延資産に計上可能です。そういったものに該当するのであれば可能と思われます。なお開業準備期間のものであれば、開業前のものも開業費計上可能です。

④ご家族であっても賃貸借契約になるので、契約書が必要になります。お姉さまに家賃収入が生じるので、基本的にはお姉さまの確定申告が必要になります。
また、家賃の計算根拠資料（なぜその金額としたのか）を明示できるようにしていただいた方がいいかと思います。

以上、よろしくお願いいたします。

早速のご回答ありがとうございます！
家賃は計上できるとのこと、安心いたしました。

また何点か疑問に思いましたので、ご回答いただけると幸いです。

②について
おっしゃる通り、クレジットでは家賃全額が支払われています。
ただ毎月私が払っているのは家賃だけではなく、生活費や光熱費もまとめて共有通帳に振り込んでいます。
現金でやり取りしているわけではないので、その際の仕分けはどうするのが適切でしょうか？

④について
家賃収入になるというのが分かりません。
私も姉も折半で家賃を支払っている&建物を所有しているわけでないのに賃貸借契約が必要になるのですか？

どうしてそうかるのか教えていただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

④について
現在お住いのところの名義人がお姉さまという前提で回答いたしました。お姉さまが所有者と契約を結び、その一部を相談者様に又貸ししているという状態になります。
例えば、お姉さまが10万円を所有者に支払い、そのうちの事務所使用料3万円を相談者様から受け取るということになります。
一般的に考えると、無料でご自身の物（スペース）を賃貸することは考えられません。第三者であったら必ず賃料は徴収するので、それが適用されるということです。
お姉さまが名義人の前提として回答してますが、（「②について」含め）複雑な処理と見受けられこちらでの回答では限界があるので、税理士ドットコムに税理士紹介を依頼ください。
よろしくお願いいたします。