借地権設定？の土地売却

無償返還の届をしていると、法人の借地権の経済的価値はゼロだそうです。
鑑定士さんの評価額１００％で売るのがいいと思います。

早速のご回答ありがとうございます。私としては、評価額で売却して所得税を支払う認識で
大丈夫ということですね。

　①　無償返還の届出書を提出している場合には、借地権の設定があったとしても税務上は借地人に借地の権利はないものとする取り扱われます。
　②　上記のことから、時価の半額で譲渡した場合には、法人側に時価との差額について受贈益が認定されることになります。
　③　評価額が時価相当であれば、そのような指摘はないでしょう。
　④　時価額で取引されるのであれば、取引額に沿った課税となるだけであり、他に特別の課税関係が生じることは考えにくいでしょう。低額又は高額の時価と異なる価額で取引した場合には、受贈益認定課税、寄付金認定、みなし譲渡課税、一時所得課税など実態に応じた課税関係が生じることになります。

加門税理士も同じ意見のようです。
安心して進めてください。

安島先生、加門先生、わかりやすいご説明ありがとうございます！！
安心して進めていきたいと思います。